Türkiye’de vatandaşlık hakkı çeşitli yollarla alınabilmektedir. Yönetmelikteki son değişikliler sonrası sorulan soru şu olmuştur: Yabancılar gayrimenkul satın alarak Türk Vatandaşlığı alabilir mi?
19 Eylül 2018 tarihindeki Resmi Gazete’ de yayımlanmış olan karar sonrasında buna olanak sağlanmıştır. Türkiye’de 250.000 USD değerinde gayrimenkul satın alımı yapan ve en az 500.000 USD yatırım yapan yabancılar Türk Vatandaşlığını almaya hak kazanabilmektedir.
Gayrimenkul Satın Alarak Vatandaşlık Kazanma Yönetmeliği
Yabancıların taşınmaz satın alarak Türk Vatandaşlığı kazanmasına dair yönetmelik kanun ile belirlenmiştir. Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun uygulanmasına dair yönetmeliğin 20. Maddesinin 2. fıkrasının (b) bendine göre:
“En az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı Türk Lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı veya kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmazın satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edildiği Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen”
yabancılar Cumhurbaşkanı kararıyla Türk Vatandaşlığı almaya hak kazanabilir.
Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşlığı Başvurusu için Gereken Şartlar
Türk Vatandaşlığı almak için gayrimenkul alımı yolunu kullanacak yabancıların belli şartları yerine getirmeleri gerekmektedir. Bu şartlar şunlardır:
- Vatandaşlık başvurusunda bulunan kişinin en az 250.000 Amerikan Doları değerinde gayrimenkul satın alması gereklidir.
- 250.000 Amerikan Dolarının ya da eş değerdeki farklı döviz çeşidinin Türk Lirası karşılığı peşin olarak yatırılmalıdır.
- Satın alınan taşınmazın noter onaylı satış sözleşmesinde vatandaşlık alımı amacıyla edinildiğine dair bilgi belirtilmelidir. Buna ek olarak gayrimenkulün 3 yıl boyunca satılmayacağı da beyan edilmelidir.
- Satın alınan taşınmaz için SPK tarafından hazırlanmış değerleme raporu alınır.
- Satın alınacak gayrimenkulün üzerinde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulmuş olması gerekmektedir.
- Türkiye hükümeti son zamanlarda yatırımcılar tarafından Türk vatandaşlığı kazanmak için uygulanan politikalarını revize etti ve artık yabancı yatırımcılar Türkiye’de en az 250.000 ABD doları değerinde bir gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanabilirler. Gayrimenkul satın almanın yanı sıra, yabancı yatırımcılar en az 500.000 ABD doları tutarında sabit sermaye yatırımı yaparak veya 500.000 ABD dolarını Türk banka hesabına yatırarak da Türk vatandaşlığı kazanabilirler. Yeni vatandaşlık politikası, Türkiye’ye daha fazla yabancı yatırımcı çekmek ve ülkenin ekonomisini desteklemeyi amaçlamaktadır. Ek olarak, Türk vatandaşı olan yabancılar 100’den fazla ülkeye vizesiz seyahat hakkı, oy kullanma ve kamu görevi için aday olma hakkı ve ücretsiz sağlık hizmeti ve eğitim gibi birçok avantaja sahiptirler.
Tüm bu şartların sağlanması durumunda ilgili makamlara başvuru yapılarak Türk Vatandaşlığı talep edilebilmektedir.
